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일천만원 분양예약금은 적법한 청약금이 아니다 관할관청의 모집공고 승인일 이전에 납부한 분양예약금은 적법한 분양 청약금으로 인정되지 않을 수 있습니다. • 분양예약금을 비롯한 분양대금은 반드시 승인된 계좌로 입금해야 합니다. 승인일 다음에 계약금 10%의 나머지 금액을 승인계좌로 입금하고 분양계약서를 작성하였다고 하더라도 유사계좌로 입금한 분양예약금이 문제가 될 수 있습니다.   유사계좌로 입금을 유도한 분양 업체의 행위는 건축물의 분양에 관한 법률(건축물분양법) 제6조 제3항을 위반한 것으로 볼 수 있습니다. • 제6조(분양방법 등) 3 분양사업자는 제2항 제1호 또는 제2호에 따라 분양계약을 체결하는 경우에는 신탁업자 또는 분양보증기관으로부터 신탁계약 또는 분양보증계약의 체결을 증명하는 서류를 제출하여야 한다. 승인일 다음에 계약금 10%의 나머.. 2024. 9. 13.
호박잎의 특별함, 효능 부작용 칼로리 총정리 자연이 준 선물, 호박잎의 특별함 호박잎은 전통 요리에서 빠지지 않는 중요한 재료 중 하나입니다. 그러나 단순한 음식 재료 이상의 가치를 가지고 있습니다. 호박잎은 풍부한 영양소와 건강에 유익한 성분들로 가득 차 있어, 현대인들의 건강과 웰빙을 책임지는 식품으로 주목받고 있습니다. 비타민, 미네랄, 항산화 성분이 풍부하며, 체중 관리에도 도움을 줄 수 있어 다이어트 식품으로도 각광받고 있습니다. 또한 호박잎은 다양한 방법으로 섭취할 수 있어 요리의 재미를 더해줍니다. 이번 글에서는 호박잎의 효능과 그로 인한 건강 상 이점을 과학적 근거를 바탕으로 살펴보고, 섭취 시 주의해야 할 점까지도 알아보도록 하겠습니다.   호박잎, 알고 보면 건강한 보물 • 비타민과 미네랄의 보고호박잎은 비타민 A, C, E를 비.. 2024. 9. 13.
등장성 운동(다이나믹 운동) 효과와 장단점 등장성 운동의 중요성현대인은 건강하고 활기찬 삶을 위해 운동을 선택하는 경우가 많습니다. 그중에서도 등장성 운동은 많은 전문가들이 권장하는 운동 방식 중 하나입니다. 등장성 운동이란 근육이 지속적으로 수축하고 이완되며, 우리 몸이 특정 운동을 통해 움직이는 과정에서 일어나는 근육 활동입니다. 이 운동은 일상생활에서 흔히 접할 수 있는 운동 방식이기 때문에 접근성이 뛰어나며, 다양한 효과를 통해 신체 건강을 증진시키는 데 중요한 역할을 합니다. 등장성 운동은 근육의 힘을 길러줄 뿐만 아니라 체지방 감소, 지구력 향상 등 다방면에서 유익한 결과를 가져오며, 여러 연령대와 체력 수준에 적합합니다. 이 글에서는 등장성 운동이 무엇인지, 그 효과와 장단점, 그리고 어떤 사람들에게 특히 도움이 되는지에 대해 알아보.. 2024. 9. 12.
허가과 모집 승인일 전 분양 예약금을 받았다면? 관할관청 허가과로부터 입주자 모집공고 승인이 나기 전에 수익률을 과장하여 홍보한 후 분양 예약금 일천만 원을 받고 승인일 이후에 나머지 분양계약금을 받고 분양계약서를 작성하였다면 아래의 법을 위반한 것입니다. 1. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 위반• 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조에 따르면, 부동산 거래를 신고해야 합니다.• 분양예약금을 입금한 것은 부동산 거래에 해당하므로, 거래신고를 하지 않은 것은 법 위반입니다. 2. 민법 위반• 민법 제103조에 따르면, 선량한 풍속 및 기타 사회질서에 위반한 사항을 내용으로 하는 법률행위는 무효입니다.• 분양회사가 수익률을 과장하여 홍보하고, 분양예약금을 받은 것은 사회질서에 위반한 행위로 볼 수 있으므로, 해당 계약은 무효입니다. 3. 사기죄• 형법.. 2024. 9. 11.

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